Eco-Quartier |

Bandeau Eco-Quartier

Sodineuf a saisi l’opportunité qui lui était offerte d’acquérir une vingtaine d’hectares de terrain au Nord Est de Dieppe et de l’Agglomération Dieppe-Maritime.

Une première opération d’aménagement sur une dizaine d’hectares a ainsi pu être projetée avec la volonté d’en faire un Eco-Quartier.
Nous voulions à la fois valoriser et rendre plus attractif ce secteur de l’agglomération, situé à proximité du centre ville de Dieppe, du Petit Caux et de la zone d’activités Eurochannel. En proposant une offre nouvelle, diversifiée et de qualité, nous souhaitions en même temps offrir un vrai parcours résidentiel aux habitants du quartier de Neuville Bord de Mer, tout proche.

Le partenariat engagé avec la Ville de Dieppe, l’Agglomération Dieppe-Maritime et l’ADEME a permis de concevoir un quartier original, économe en énergie et parfaitement intégré à son environnement. Les logements sont le plus souvent orienté au Sud et les déplacements « doux » piétons et cyclistes ont été facilités afin de permettre une bonne appropriation de ce quartier par ses habitants.

L’objectif était aussi de favoriser la mixité sociale et d’offrir un mode de vie plus solidaire. C’est la raison pour laquelle cohabitent dans cet Eco- Quartier des logements individuels et collectifs, des logements en location de différents types et des possibilités variées d’accession à la propriété.

Respect de l’Environnement et Lien Social

« L’approche environnementale » a été l’un des axes principaux de ce projet d’éco-quartier avec :

La création de voies vertes prioritaires pour les cyclistes et les piétons, privilégiant ainsi les déplacements doux.
Des voies accessibles aux voitures classées en
zone 30 pour plus de sécurité et de tranquillité.
Une approche paysagère globale avec la constitution d’une trame verte et la création de talus plantés.
Une sensibilisation au tri sélectif et à l’utilisation des énergies renouvelables.
La récupération des eaux pluviales pour des usages domestiques.
Un habitat Bioclimatique avec l’installation éventuelle de chauffe-eaux solaires ou de pompes à chaleur.
L’utilisation de matériaux naturels

La mixité et le lien social pour un « Bien vivre ensemble » est aussi l’atout de ce nouveau quartier :

Les unités de voisinage sont identifiées par la plantation d’arbres qui donnent leurs noms aux Résidences.
Cette conception permet de créer des espaces de proximité facilement identifiables qui favorisent les échanges.
L’échelle des espaces limite la place de la voiture et favorise au contraire la place du piéton et le jeux des enfants
Un espace commun sera créé au coeur du quartier pour ses habitants avec la volonté de rapprocher les générations.
Le coeur du quartier Neuville Bord de Mer, situé à proximité du Val d’Arquet, apportera à ses habitants tous les services dont ils ont besoin au quotidien.
Le prolongement des lignes de bus permettra également un accès facile au centre de Dieppe, à ses commerces et à ses équipements.